Estimation théorique
Route de Saint Romain les Atheux,42660 Saint Genest Malifaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Romain les Atheux,42660-Saint Genest Malifaux indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 406 | RTE DU BOUCHAT | 4 | 158 | 732 | 371000€ | 2348€ |
2019-11-26 | 0 | VERNEY | 5 | 144 | 0 | 48000€ | 333€ |
2019-08-30 | 5209 | LE BRETON | 5 | 89 | 1200 | 185000€ | 2079€ |
2021-04-29 | 217 | CHE DES GLACIERES | 6 | 99 | 1296 | 189800€ | 1917€ |
2022-12-16 | 499 | RTE DE COLLARD | 3 | 138 | 1110 | 295000€ | 2138€ |
2021-07-02 | 57 | IMP DES RAMEAUX | 7 | 219 | 1413 | 438000€ | 2000€ |
2020-05-06 | 190 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 100 | 747 | 238000€ | 2380€ |
2019-07-12 | 9013 | ALL DES FAYARDS | 4 | 115 | 717 | 247000€ | 2148€ |
2020-02-28 | 156 | RTE DES GAUDS | 6 | 120 | 994 | 185000€ | 1542€ |
2022-02-10 | 325 | ALL DES FRENES | 5 | 123 | 750 | 255000€ | 2073€ |
2020-07-06 | 41 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 110 | 500 | 227000€ | 2064€ |
2021-05-07 | 32 | CHE DU PECHER | 4 | 105 | 1008 | 249710€ | 2378€ |
2020-11-16 | 82 | RUE SANBARDOU | 4 | 120 | 453 | 148000€ | 1233€ |
2019-06-27 | 5069 | LA SCIE | 1 | 18 | 151 | 50000€ | 2778€ |
2020-09-11 | 1 | PL DU PRIEURE | 6 | 81 | 131 | 41666.7€ | 514€ |
2020-05-29 | 268 | RTE DE LA BASCULE | 4 | 161 | 1231 | 260000€ | 1615€ |
2019-06-28 | 5059 | BOURDISSE | 8 | 286 | 720 | 45000€ | 157€ |
2020-08-04 | 132 | CHE DU PECHER | 5 | 123 | 1282 | 281350€ | 2287€ |
2021-11-08 | 445 | CHE DE LA FOUGERE | 5 | 114 | 2529 | 230800€ | 2025€ |
2021-01-19 | 8 | IMP DES BLEUETS | 5 | 107 | 975 | 226000€ | 2112€ |
2021-04-13 | 898 | CHE DU VERT | 3 | 92 | 387 | 85000€ | 924€ |
2020-06-26 | 87 | IMP DES BLEUETS | 4 | 99 | 970 | 247000€ | 2495€ |
2021-09-23 | 87 | IMP DES BLEUETS | 4 | 99 | 970 | 275500€ | 2783€ |
2020-04-01 | 5078 | LES QUARTS | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-08 | 760 | RTE DE LA BASCULE | 6 | 139 | 572 | 352055€ | 2533€ |
2023-03-25 | 15 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 99 | 1337 | 298000€ | 3010€ |
2022-10-03 | 20 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 142 | 548 | 326000€ | 2296€ |
2020-12-21 | 270 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 82 | 137 | 164000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 270 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 82 | 137 | 199000€ | 2427€ |
2020-04-29 | 947 | RTE DE LA BASCULE | 7 | 134 | 910 | 179000€ | 1336€ |
2022-07-01 | 947 | RTE DE LA BASCULE | 7 | 134 | 910 | 218500€ | 1631€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DE L'ARBRE CREUX | 4 | 70 | 808 | 260000€ | 3714€ |
2022-01-19 | 845 | CHE DE LA SCIE NEUVE | 6 | 130 | 885 | 220000€ | 1692€ |
2020-07-16 | 44 | RTE DE CREMEAT | 5 | 125 | 1145 | 150000€ | 1200€ |
2022-10-04 | 5223 | LES PLATA | 4 | 99 | 1938 | 258000€ | 2606€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE L'ARBRE CREUX | 3 | 81 | 856 | 290000€ | 3580€ |
2019-12-16 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 90 | 500 | 224000€ | 2489€ |
2020-10-20 | 71 | CHE DE MIRANDE | 5 | 109 | 1992 | 194750€ | 1787€ |
2021-11-04 | 1475 | RTE DU VAL | 5 | 112 | 778 | 256000€ | 2286€ |
2020-11-06 | 488 | CHE DE MONTMARTIN | 4 | 105 | 500 | 336000€ | 3200€ |
2019-10-11 | 48 | RUE DU VELAY | 8 | 209 | 168 | 300000€ | 1435€ |
2020-09-24 | 48 | RUE DU VELAY | 8 | 209 | 168 | 465500€ | 2227€ |
2020-10-27 | 244 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 150 | 1262 | 513000€ | 3420€ |
2023-01-20 | 280 | IMP DU ROSET | 4 | 160 | 1142 | 335000€ | 2094€ |
2023-01-25 | 43 | CHE DE GARDIOL | 4 | 120 | 349 | 55000€ | 458€ |
2019-09-27 | 7 | MAISONETTE | 3 | 56 | 487 | 152000€ | 2714€ |
2022-09-09 | 1 | RUE JEAN CHARLES STRIBICK | 4 | 109 | 538 | 330600€ | 3033€ |
2020-06-02 | 44 | RUE DU VELAY | 3 | 100 | 491 | 179500€ | 1795€ |
2022-06-03 | 66 | CHE DE GARDIOL | 4 | 120 | 523 | 271700€ | 2264€ |
2023-03-27 | 690 | CHE DU PLAY | 5 | 121 | 534 | 270000€ | 2231€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 107 | 880 | 291500€ | 2724€ |
2019-10-01 | 5 | RUE LOUIS JACQUEMIN | 6 | 110 | 231 | 190000€ | 1727€ |
2023-01-12 | 1055 | RTE DU VAL | 3 | 88 | 1580 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-26 | 24 | CHE DE MAGNOLOUX | 6 | 187 | 905 | 435000€ | 2326€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAURENT BEAL | 6 | 155 | 1004 | 357100€ | 2304€ |
2022-06-24 | 386 | CHE DE MIRANDE | 4 | 110 | 640 | 180000€ | 1636€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DES BUISSONS | 3 | 74 | 152 | 115000€ | 1554€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES BUISSONS | 5 | 104 | 251 | 259000€ | 2490€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LAURENT BEAL | 4 | 128 | 1015 | 327000€ | 2555€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DES BUISSONS | 5 | 106 | 172 | 266000€ | 2509€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 156 | 341 | 340000€ | 2179€ |
2022-12-23 | 551 | CHE DU QUERET | 4 | 136 | 229 | 258000€ | 1897€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DES CHALAYES | 5 | 169 | 1160 | 420000€ | 2485€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DU VELAY | 5 | 100 | 549 | 444000€ | 4440€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 95 | 1220 | 199000€ | 2095€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 107 | 110 | 220000€ | 2056€ |
2023-02-02 | 6 | PL DE L'ETANG | 6 | 129 | 1024 | 367000€ | 2845€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU VELAY | 4 | 76 | 218 | 140000€ | 1842€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU VIOLET | 3 | 116 | 108 | 220000€ | 1897€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 182 | 245000€ | 2552€ |
2022-06-03 | 5157 | LE BOURG | 3 | 102 | 131 | 155000€ | 1520€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 120 | 804 | 356300€ | 2969€ |
2020-08-24 | 3 | CHE DE MAGNOLOUX | 7 | 200 | 500 | 322000€ | 1610€ |
2021-02-12 | 1070 | RTE DU CHAMBON FEUGEROLLES | 5 | 124 | 668 | 290000€ | 2339€ |
2021-09-15 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 120 | 370 | 245000€ | 2042€ |
2020-12-22 | 3101 | RUE DU VIOLET | 7 | 167 | 213 | 335900€ | 2011€ |
2021-11-10 | 2699 | RUE DU VIOLET | 6 | 192 | 706 | 60000€ | 313€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DU FOREZ | 2 | 36 | 105 | 175000€ | 4861€ |
2021-02-25 | 3106 | RUE DU VIOLET | 3 | 87 | 1157 | 125000€ | 1437€ |
2022-05-24 | 56 | RUE DU FOREZ | 5 | 125 | 122 | 410000€ | 3280€ |
2020-06-30 | 143 | CHE DES BRUYERES | 3 | 52 | 1110 | 159530€ | 3068€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 76 | 513 | 265500€ | 3493€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU VIOLET | 7 | 194 | 155 | 380000€ | 1959€ |
2021-11-15 | 430 | RTE DU BOIS DES SOEURS | 3 | 53 | 726 | 130000€ | 2453€ |
2022-05-05 | 5250 | LES RASES | 3 | 52 | 281 | 156600€ | 3012€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DU VIOLET | 5 | 120 | 1242 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 115 | 934 | 230000€ | 2000€ |
2022-04-12 | 5243 | LA ROUCHOUSE | 4 | 100 | 139 | 50000€ | 500€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES COMBETTES | 5 | 101 | 672 | 200000€ | 1980€ |
2019-06-20 | 9001 | L OLLAGNIER | 4 | 115 | 984 | 240000€ | 2087€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DU FEUILLAGE | 4 | 100 | 1502 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-26 | 100 | CHE DU BRIAT | 2 | 55 | 420 | 180000€ | 3273€ |
2022-01-17 | 494 | RUE DE LA SEMENE | 6 | 117 | 890 | 332500€ | 2842€ |
2019-12-26 | 2560 | RTE DE JOUBERT | 4 | 80 | 1077 | 82000€ | 1025€ |
2019-06-21 | 5292 | FONTEYMARD | 5 | 131 | 240 | 189000€ | 1443€ |
2021-06-15 | 79 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 84 | 710 | 315000€ | 3750€ |
2019-11-13 | 5172 | JOUBERT | 21 | 62 | 144 | 55000€ | 887€ |
2022-09-26 | 9000 | MOULIN DU SAPT | 5 | 160 | 350 | 180500€ | 1128€ |
2021-05-03 | 5227 | L ARDARECHE | 4 | 93 | 811 | 148000€ | 1591€ |
2019-07-19 | 4 | IMP DES GENETS | 6 | 123 | 905 | 233700€ | 1900€ |
2021-01-08 | 631 | RTE DE MARLHES | 4 | 140 | 1407 | 275500€ | 1968€ |
2022-06-24 | 110 | CHE DES FOURNACHES | 3 | 72 | 180 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 160 | 222 | 122150€ | 763€ |
2020-04-10 | 61 | HAM DE PLENEY | 5 | 155 | 918 | 378000€ | 2439€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU STADE | 5 | 150 | 483 | 187000€ | 1247€ |
2020-11-25 | 1863 | RTE DE LA RICAMARIE | 5 | 112 | 1109 | 205000€ | 1830€ |
2022-10-28 | 1 | IMP DE LA TRESENDE | 5 | 100 | 628 | 231000€ | 2310€ |
2022-10-06 | 8 | IMP DE L ECOLE | 3 | 75 | 891 | 67500€ | 900€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 50 | 86000€ | 989€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 140 | 172 | 169000€ | 1207€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DE LA NAVETTE | 6 | 117 | 1128 | 262350€ | 2242€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 200 | 369 | 190000€ | 950€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DU CURE JEAN DESHORT | 4 | 94 | 725 | 240000€ | 2553€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 72 | 227 | 60000€ | 833€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DU CENTRE | 1 | 27 | 48 | 63000€ | 2333€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DE LA LISSE | 5 | 111 | 812 | 209000€ | 1883€ |
2021-03-24 | 3 | IMP DE LA LISSE | 5 | 111 | 812 | 230000€ | 2072€ |
2019-12-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 112 | 131 | 60000€ | 536€ |
2019-09-24 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 160 | 266 | 72000€ | 450€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA SEMENE | 5 | 130 | 162 | 220000€ | 1692€ |
2020-02-24 | 299 | RTE DU SAPT | 3 | 86 | 1842 | 180000€ | 2093€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE BRAMARD | 4 | 160 | 190 | 224400€ | 1403€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA SEMENE | 4 | 102 | 202 | 170000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE LA SEMENE | 3 | 96 | 223 | 150000€ | 1563€ |
2022-01-26 | 9000 | RUE DE BERGOGNON | 4 | 111 | 1092 | 296150€ | 2668€ |
2020-02-24 | 30 | RUE DE LA FORGE | 4 | 103 | 214 | 140000€ | 1359€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 135 | 896 | 134000€ | 993€ |
2020-01-10 | 33 | RUE DE LA SEMENE | 5 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-17 | 850 | RTE DE SAINT JUST | 1 | 30 | 841 | 48000€ | 1600€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES VILLAS | 3 | 56 | 750 | 100000€ | 1786€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 53 | 562 | 22000€ | 415€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 53 | 562 | 33000€ | 623€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DU PILAT | 4 | 92 | 1133 | 247000€ | 2685€ |
2023-04-18 | 14 | RUE DES LAURIERS | 2 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 346 | CHE DE VAZILLE | 4 | 60 | 980 | 98000€ | 1633€ |
2021-03-08 | 573 | RTE DE MAURIANNE | 5 | 153 | 932 | 423200€ | 2766€ |
2021-06-01 | 71 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 100 | 283 | 360000€ | 3600€ |
2020-09-25 | 1316 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 111 | 509 | 275000€ | 2477€ |
2022-03-02 | 1325 | RTE DE SAINT JUST | 3 | 60 | 147 | 87000€ | 1450€ |
2021-05-05 | 6541 | RTE DE LA RICAMARIE | 5 | 140 | 660 | 240000€ | 1714€ |
2022-11-30 | 240 | RTE DE LA BLACHE | 6 | 168 | 747 | 270000€ | 1607€ |
2020-10-15 | 250 | VALL DE VALCHERIE | 4 | 102 | 413 | 129000€ | 1265€ |
2023-01-20 | 170 | IMP DE LA NATURE | 6 | 110 | 1200 | 120001€ | 1091€ |
2020-12-10 | 552 | RTE DE LA CHOMETTE | 4 | 115 | 1746 | 341050€ | 2966€ |
2020-08-06 | 270 | CHE DE LA BEATE | 8 | 187 | 273 | 288000€ | 1540€ |
2019-12-27 | 903 | CHE DE LA PALLE | 4 | 130 | 488 | 176000€ | 1354€ |
2019-08-07 | 1384 | RTE DU BESSAT | 2 | 44 | 69 | 80000€ | 1818€ |
2019-08-08 | 21 | RUE DU CHAMP DE LA PIERRE | 3 | 84 | 564 | 113000€ | 1345€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA COURSIERE | 2 | 78 | 149 | 127590€ | 1636€ |
2019-06-20 | 5445 | DOMAINE DE MONTRAVEL | 6 | 132 | 765 | 240000€ | 1818€ |